Lokal użytkowy Warszawa

Opis nieruchomości

Nieruchomość zlokalizowana w centrum Leszna, przy Al. Wojska Polskiego 4, 05-084 Leszno ( 23 km na zachód od Warszawy)

Kompleks składający się z budynku głównego o trzech piętrach z hala produkcyjno- magazynową oraz dodatkowych budynków magazynowo-produkcyjnych, wiaty, garaży i placu z parkingiem. Jest to idealna lokalizacja na skraju dróg wojewódzkich NR 580 (Warszawa- Leszno) i NR 579 (Błonie - Nowy Dwór Mazowiecki) , blisko wjazdów na autostradę A2 w miejscowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego) i Konotopa ( koło Pruszkowa )



Czynsz 35.000 zł + VAT dotyczy hali produkcyjnej - magazynowej o powierzchni 1738m2

Istnieją jednak różne kombinacje powierzchni do wynajęcia.

Zapraszamy na spotkanie w celu omówienia potrzeb i dopasowania dogodnego rozwiązania dla najemcy.

Cały obiekt wraz z biurowcem - czynsz w wysokości 50tys zł + VAT


Poniżej opis całego obiektu:

Powierzchnia i struktura budynków:

Istniejąca zabudowa ma łączną powierzchnię użytkową 2536m2 podzieloną na następujące budynki:




Budynek magazynowo-biurowy NR 1 : 2216.76 m2



- w tym hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 1738m2

- w tym pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym znajdujących się na II i III piętrze budynku o powierzchni 477m2




Budynek magazynowy NR 2 : 86,4 m2


Budynek magazynowy NR 3 : 60,0 m2


Budynek magazynowy NR 4 : 226,80 m2







Powierzchnia użytkowa podzielona na piętra budynku magazynowo-biurow ego NR 1:



Parter : 1453m2






hala magazynowo- produkcyjna: 844,65m2


7 pomieszcze ń magazynow ych o łacznej powierzchni: 184,52


biuro obsługi klienta z nową witryną: 95,57m2


2 pomieszczenia usługowe z oddzielnym wejsciem od ul. Raczkowskieg: 56,40m2


pomieszczenie portierni: 7,5m2


pomieszczenie rozdzielni: 9,98m2


szatnie damskie i męskie: 21,47m2


antresola- pomieszczenie biurowe z oknami na wnętrze hali - 22,27m2


3 pomieszczeń sanitarnych: 21,25m2


2 pomieszczenia techniczne: 15,89m2


pomieszczenie kotłowni: 40,05m2


magazyn oleju: 9,51m2


pomieszczenie socjalne: 11,15m2











Pierwsze piętro: 285,92 m2



5 pomieszczeń magazynowych


3 pomieszczenia sanitarne


2 pomieszczenia socjalne




Drugie piętro: 237,98 m2



9 pomieszczeń biurowych


1 pomieszczenie magazynowe


1 pomieszczenie socjalne


1 pomieszczenie sanitarne




Trzecie piętro: 239,80 m2



10 pomieszczeń biurowych


1 pomieszczenie magazynowe


1 pomieszczenie socjalne


1 pomieszczenie sanitarne





Dodatkowe informacje:



Dwie bramy wjazdowe: od ulicy Błońskiej (ulica wojewódzka) i od al. Wojska Polskiego 4 (droga gminna).


Powierzchnia działki: 4217 m2


Numery działek ewidencyjnych: 506/2, 506/3, 824, 825



Udogodnienia i standard nieruchomości:



Internet, parking, monitoring


Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja


Wentylacja, klapy przeciwpożarowe , otwierane okna , nowe świetliki na hali prodykcyjno-magazynowej


Sieć internetowa i telefoniczna (łącza światłowodowe)


Kontrola dostępu, monitoring terenu ogrodzonego


Centralne ogrzewanie, systemy ppoż, antywłamaniowe


Pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym


Toalety, kuchnie, sala konferencyjna



Atuty nieruchomości:



Doskonała lokalizacja 23km od granic Warszawy, 15k od wjazdu na A2 w miejsowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego )


Bliskość urzędu gminy, posterunku policji, sklepów spożywczych


Dostępne miejsca parkingowe naziemne dla klientów i pracowników



Ostatnie modernizacje:



Nowa elewacja budynku wraz z instalacją odgromową


Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna


Nowe okna, elewacja, dach


Nowa nawierzchnia na placu z kostki brukowej



Ta nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości aranżacji oraz funkcjonalności, idealnie nadająca się na różnego rodzaju działalności. Dzięki dogodnej lokalizacji, nowoczesnym udogodnieniom oraz ostatnim modernizacjom, stanowi doskonałą inwestycję biznesową.



Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

m.burakowski@mb-nieruchomosci.pl tel: 501 655 724 (0 - 0) E-mail: m.burakowski@mb-nieruchomosci.pl Gadu: 0 Skype: 0 MB-Nieruchomości www: https://mb-nieruchomosci.notka24.pl/

Treść wiadomości* Twój e-mail* Nr telefonu lub Podaj kod z obrazka

Wyrażam zgodę na kontakt pośredników