Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-biurowy nadający się idealnie na wiele różnych rodzajów działalności zlokalizowany w ścisłym centrum Zabrza przy jednej z głównych ulic - Wolności 205.
Prezentowany budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1778m2 pozostającej w użytkowaniu wieczystym, którą można wykorzystać na duży parking mogący pomieścić nawet do 25 samochodów osobowych oraz ewentualną rozbudowę istniejącego obiektu lub budowę nowego. Istnieje również możliwość nadbudowy obecnego stanu.
Nieruchomość została wybudowana w latach 90-tych, jest 1-kondygnacyjna, otynkowana i częściowo ocieplona. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy, monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe od strony podwórka. Od strony ulicy duże witryny.
Budynek jest podzielony funkcjonalnie na niezależne 2 lokale do których wchodzi się z części wspólnej w postaci holu. Na łączną powierzchnię ok. 364m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
LOKAL PO LEWEJ STRONIE:
* Sala główna
* 2 pomieszczenia biurowe
* Zaplecze socjalne
* Serwerownia
* Toalety
Łącznie około 190m2
LOKAL PO PRAWEJ STRONIE:
* Sala główna/hall
* 3 pomieszczenia biurowe
* Zaplecze socjalne z kuchnią oraz toaletą
Łącznie około 125m2
DODATKOWO
* Wspólny hol wejściowy
* Pomieszczenie techniczne przy hallu wejściowym
* Kotłownia
Dzięki podziałowi na 2 niezależne lokale ze swoimi węzłami sanitarnymi obiekt spełni potrzeby oraz wymogi wielu działalności. Można go wykorzystać w całości pod prowadzoną działalność i będzie on tworzył funkcjonalną całość lub prowadzić działalność tylko w jednym z lokali a drugi wynajmować. Nieruchomość idealnie nada się również na cele inwestycyjne i możliwość zdywersyfikowania dochodów poprzez najem dla dwóch najemców.
Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana poprzez dwufunkcyjny piec gazowy.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzacje oraz wentylację mechaniczną.
Ogólny stan obiektu oceniany jest jako dobry.
Nieruchomość ze względu na swoją lokalizację przy głównej ulicy oraz widoczność, układ pomieszczeń, możliwość rozbudowy oraz dużą działkę pozwalająca urządzić parking (który w dzisiejszych czasach jest jedną z kluczowych kwestii w większości prowadzonych działalności) mogący pomieścić nawet do 25 samochodów, idealnie nada się na działalność usługową, handlową, biurową oraz wiele innych. Obiekt może zostać dostosowany również pod branżę medyczną - przygotowany jest projekt pod gabinety lekarskie.
Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum Zabrza przy ul. Wolności. W najbliższym otoczeniu znajduję się zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi. W bliskim sąsiedztwie znajduje się urząd stanu cywilnego, Park miejski, stacja benzynowa, szpital, dom muzyki i tańca oraz wszelkie najważniejsze miejskie instytucje i pełna infrastruktura. Bardzo dobrą komunikację zapewniają przystanki autobusowe i tramwajowe tuż przy budynku oraz bliska odległość do zjazdów na DTŚ, A1 oraz DK88. Łatwy i szybki dojazd do sąsiednich oraz innych miast aglomeracji śląskiej.
Jest to lokalizacja idealna dla twojego biznesu!
Brak podatku VAT.
Brak jakichkolwiek obciążeń.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: użytkowanie wieczyste
Materiał budowlany: cegła
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 13
Rok budowy: 1990
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: do remontu
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: halogenowe
Witryna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Kształt działki: nieregularny
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
Wentylacja: tak
Monitoring: nie
Alarm: tak
Kuchnia: tak
Przeznaczenie: usługowe
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
