Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o pow. 6200 m2 położony na obrzeżach miasta, nieopodal Namysłowa.
OFERTA DLA INWESTORÓW! Właściciele rozważą każdą poważną propozycję - cena do negocjacji.
Działka położona nieopodal Namysłowa, na osiedlu domków jednorodzinnych. W granicach działki media:
prąd
woda
kanalizacja
gaz
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem MN mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
PRZEZNACZENIE - symbol 19MN
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
3.1 obowiązuje zakaz:
a) budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych
b) stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków
c) instalowania reklam wielkoformatowych
4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
4.1 ze względu na zróżnicowany dopuszczalny poziom hałasu, określony przepisami o ochronie środowiska, teren należy do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
5.1 określa się zabytek archeologiczny chroniony ustaleniami planu, przedstawiony na rysunku planu
5.2 zabytek archeologiczny należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenu, na którym ten zabytek się znajduje, zgodnie z przepisami odrębnymi
6. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
6.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych):
a) minimalna: 0,1
b) maksymalna: 0,4
6.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej
6.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej
6.4 maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne: 9 m
b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m
6.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
6.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
6.7 geometria dachu:
a) budynki mieszkalne: stromy
b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy
6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m², ustalenie nie dotyczy wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
7. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
7.1 minimalna szerokość frontów działek: 20 m
7.2 minimalna powierzchnia działek: 1000 m²
7.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°
7.4 ustalenia pkt 7.1, 7.2, 7.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
8. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
8.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej
8.2 minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m
8.3 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody
8.4 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków
8.5 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej
8.6 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
8.7 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
8.8 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
Dlaczego warto zainwestować w Namysłowie i jego okolicy? Atuty gminy Namysłów:
korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km);
atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
rozwinięta infrastruktura techniczna (odnośnie wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków)
młode i otwarte społeczeństwo
Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.
Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W niedalekim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Lokalizacja nieruchomości jest doskonałym rozwiązaniem dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy w niedalekiej odległości od miasta a zarazem z dala od miejskiego zgiełku.
Kupujący u Nas otrzymują:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3965
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) 667 80 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
i.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
