Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom znajdujący się na Bemowie. Dostępne do wynajęcia od grudnia 2024 r.
Dom o powierzchni 299 m2 + indywidualny taras 150 m2 ( możliwość zainstalowania jacuzzi na dachu).
Zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych MJ Maciej Janeczek.
Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi - żelbet + bardzo duże okna drewniano-aluminiowe/drzwi aluminiowe, wykończony wewnątrz z materiałów Villeroy&Boch.
Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim na 3,4 m salonem z dużymi przeszkleniami. Wejście do domu mocno prywatne/ ukryte/ niewidoczne od strony ulicy. Oprócz garażu na dwa samochodu są też dwa miejsca postojowe (na specjalnie przystosowanej trawie) na zewnątrz budynku, które stanowią spójny element architektury domu. Dom komfortowy dla 5 osobowej rodziny lub jako biuro .
ROZKŁAD
I kondygnacja - Parter (0) wysokość 3,40m
- strefa wejściowa
- przestronny hall wejściowy
- garderoba wejściowa
- łazienka z prysznicem
- gabinet/ pokój gościnny z przeszkleniem
Strefa reprezentacyjna
- otwarta kuchnia z wyspą 15m2
- salon z jadalnią 70m2 wysoki na 3,40m oraz panoramicznym całość ściennym przeszkleniem z widokiem na ogród.
PIĘTRO PODZIELONE na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci
II kondygnacja - Piętro (+1):
Strefa rodziców
- apartament MASTER o powierzchni 40m2 - sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą
Strefa dzieci
- 3 pokoje (sypialnie) po 15m2
- łazienka
- garderoba
- pralnia z garderobą
Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na ogród oraz wyjściem na balkon ze szklaną barierką.
Wyjście na górny taras bezpośrednio z budynku.
Stan domu.
- obejmuje wysokiej jakości ślusarkę drewniano aluminiową (3 szybowe - szkło hartowane/ bezpieczne z opuszczanymi automatycznie, lekkimi zewnętrznymi żaluzjami, tzw. Screen’y zewnętrzne). Bardzo jasny, dobrze doświetlony dom z ogromnymi przeszkleniami (dwa okna przesuwne typu HS o wysokości 3m, panoramiczne okna w całym budynku.
- dach płaski wykończony płytami Villeroy&Boch 120x60, do zagospodarowania pod ogród i całoroczne jacuzzi
*instalacje:
- elektryczna z rozprowadzeniem kabli do instalacji alarmowej
- hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Buderus 24 kW (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody we własnym zakresie
- wentylacja grawitacyjna + klimatyzacja 2 strefy domu
- instalacja do systemu alarmowego i kamer oraz oświetlenie zewnętrzne budynku LED
- zaaranżowany ogród od strony frontowej i tylnej domu ( rośliny/trawa + nawadnianie automatyczne)
- oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku
- ogrodzenie z automatyczną ( na pilota) bramą wjazdową Wiśniowski
- szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu
- posadzki/glazura/drzwi wewnątrz budynku/oświetlenie LED 3000 K
- diamentowe tynki wewnętrzne
- kostka firmy Certus
Media:
- woda - miejska
- kanalizacja - miejska
- prąd - miejski
- gaz - miejski
- Internet - szybki internet światłowodowy
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w sercu BEMOWA, na działce ze starodrzewem w najlepszej części JELONEK / WARSZAWA ZACHÓD przy ulicy LUSTRZANA . Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku. W okolicy dużo terenów spacerowych i tras rowerowych. Kolejny atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do centrum Warszawy. W niedalekiej odległości od ulicy Połczyńskiej oraz obwodnicy Warszawy A2- 1km. Metro około 600 m, autobus 150 m, tramwaj 250 m, TAXI 10 minut w Centrum.
CENA
Cena - 23000 PLN + czynsz w wysokości 1000 złotych.
Do tego dochodzą koszty za zużytą energię elektryczną, która jest rozliczana według stanów liczników.
Jednorazowa kaucja - 26000 złotych.
numer oferty: 403772
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!
ENG
We are pleased to present you a unique apartment located in Bemowo. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information.
We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
