Opis nieruchomości
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż zabytkową kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum Dukli, w pierzei północnej, oznaczonej prestiżowym adresem Rynek 1.
Dukla położna jest w sercu Beskidu Niskiego, u stóp legendarnej góry Cergowej, stanowiąc ważny ośrodek turystyczny.
Atrakcyjny zarówno dla turystów wędrujących po górach jak i tych, których szlak wiedzie na południe na Słowację, Węgry i Adriatyk, przez miasto przebiega bowiem międzynarodowa trasa nr 9, w przyszłości część słynnej ostatnio Via Carpathia.
Na płaskiej działce o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 11,5m x 42m i powierzchni szacowanej na ok. 463m2, posadowiono okazałą, solidną kamienicę, powstanie której datuje się na XIX w. W 2016 r. powstał projekt przebudowy kamienicy, przygotowany przez doświadczoną w pracach z zabytkami i w ich rewitalizacji pracownię architektoniczną. Zakłada on nie tylko prace zachowujące pozostającą w dalekim od kwitnącego stanu kamienicę, ale także likwidację niefortunnych przebudów z II poł. XX w., a w czerwcu cała inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę - decyzją Starosty Krośnieńskiego nr 442/2016, która zezwala na przebudowę i rozbudowę budynku Kamienicy Galicyjskiej.
Obiekt wzniesiony został w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, zaś dach skośny pokryto blachą. Duże przeszklenia z typową dla tego budownictwa stolarką (obecnie wymienioną na PCV) , sprawiają, iż wnętrze jest doskonale doświetlone i widne.
Kamienica stanowi jednobryłowy budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z użytkowym poddaszem i z częściowym podpiwniczeniem, zlokalizowany w części południowej działki .
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi:
- Parter z wejściem bezpośrednio od rynku ok. 340m2
- I Piętro z widokiem na Rynek Główny i Ratusz ok. 240m2
- Poddasze - piętro z widokiem na Pałac w Dukli ok. 220m2.
Pod częścią budynku znajdują się kamienne piwnice o pow. ok. 125 m2. Piwnice mają kolebkowe sklepienia, co może świadczyć o wcześniejszym datowaniu, m.in. służyć one mogły jako skład win (z przekazów historycznych wynika, że w tym okresie takich składów w Dukli było wiele).
O wcześniejszym pochodzeniu piwnic świadczyć może również ich odmienny układ konstrukcyjny w stosunku do wyższych kondygnacji (ściany nie pokrywają się ze sobą). Parter zachował częściowo pierwotny XIX-wieczny układ przestrzenny. Na tym poziomie zachowały się oryginalne pomieszczenia od strony rynku, pełniące funkcję handlową i składową z kolebkowymi oraz kolebkowo-krzyżowymi sklepieniami. W części północnej w trakcie lewym północ-południe zachowała się obszerna dwu częściowa sień ze sklepieniami kolebkowo-krzyżowymi. Wiek tej części budynku można próbować ustalić poprzez analizę składu i kształtu cegieł służących jako budulec ścian i sklepień oraz analogię do datowanych części budynków zachowanych w pierzei rynku oraz części ratusza z jego przebudowy w XIX wieku.
W części centralnej sieni znajduje się przebudowana klatka schodowa. Ze względu na zachowane ślady oraz przemurowania można podejrzewać, że pierwotnie klatka schodowa znajdowała się w innym miejscu
Budynek był wielokrotnie przebudowywany w XX wieku, a z uwagi na znaczne zniszczenia w czasie Bitwy o Przełęcz Dukielska we wrześniu 1944 roku zapewne największym przebudowom uległ właśnie po zakończeniu II Wojny światowej.
Oryginalny jest fragment wejściowy na parterze budynku, przyległy do sklepionej sieni oraz elewacja południowa wraz z fragmentami sztukatorki na poziomie I piętra.
W latach 80-tych XX wieku miała miejsce kolejna przebudowa kamienicy wnosząca znaczne zmiany układu przestrzennego I piętra budynku i poddasza (adaptacja na mieszkania) wraz z nadmurowaniem powyżej połaci dachu ścian klatki schodowej wraz z doświetleniami bocznymi i stropodachem. Wykonano również zostały wzmocnienia oraz przebudowano stropy nad sklepieniami parteru.
Obiekt posiada dostęp do infrastruktury technicznej, a w tym: kanalizacji miejskiej, wodociągów miejskich, sieci energetycznych oraz gazowych, jak również do światłowodu.
Stan prawny uregulowany.
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe min. sklepy, apteki, banki oraz restauracje jak również instytucje użytku publicznego.
Prezentowana oferta jest doskonałą okazją do zainwestowania środków na przyszłość. Idealnie nadaje się chociażby na wydzielenie lokali mieszkalnych oraz usługowych, które z zyskiem będzie można w przyszłości sprzedać lub wynająć.
Zapraszamy! - www.UlaszekNieruchomosci.pl 720 771 773
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
