| Typ transakcji: | Sprzedaż | Udogodnienia | |
| Powierzchnia działki | Strony świata | ||
| Forma własności | Rynek | ||
| Media | Gaz | Zabezpieczenia | |
| Rodzaj ogrzewania | Droga dojazdowa | ||
| Ogrodzenie | Numer z biura | BS3-GS-296354-5 |
|
Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki - w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha).
Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki (odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km).
Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min.
Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość. W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna
Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej.
Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność (m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów.
Działka nie jest obecnie uzbrojona, media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce).
Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę zaprojektować można z pominięciem tej części.
Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo w którym stwierdzono m.in., że:
- „w terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ zabudowy oraz budowÄ™ lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt bÄ™dzie posiadaÅ‚ dokumentacjÄ™ geologiczno-inżynierskÄ…, zawierajÄ…cÄ… zalecenia dotyczÄ…ce zabezpieczeÅ„ oraz, że prace budowlane nie doprowadzÄ… do zaburzenia równowagi i nie spowodujÄ… uaktywnienia siÄ™ osuwiska…
- nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności.
- w podÅ‚ożu analizowanej dziaÅ‚ki panujÄ… proste warunki gruntowe, umożliwiajÄ…ce lokalizacjÄ™ obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sÄ…siedztwie terenów oznaczonych jako objÄ™te osuwiskami oraz ich stref buforowych - konieczne bÄ™dzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej obejmujÄ…cej tzw. wiercenia peÅ‚nordzeniowe.”
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.
Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny!
Zapraszam do kontaktu,
Agnieszka Michałkowska
Tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE |
PrÄ…d: brak |
Gaz: brak |
Woda: brak |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: brak |
Położenie: obrzeża miasta |
Opłaty w czynszu: - |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-GS-296354
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
|
agnieszka@sadurscy.pl tel: +48 796-295-019 (0 - 0) E-mail: agnieszka@sadurscy.pl Gadu: 0 Skype: 0 BRACIA SADURSCY NIERUCHOMOÅšCI www: https://sadurscy.notka24.pl/  |
Wyrażam zgodę na kontakt pośredników
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego