Opis nieruchomości
10 działek mieszkaniowo-usługowych przy lesie, na obrzeżach Namysłowa .
Działki znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, bardzo blisko lasu, w części Namysłowa przy wyjeździe w kierunku Oławy.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą NR 453/VIII/21cRady miejskiej w Namysłowie z dnia 2 listopada 2021 r. nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem D.37MU mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniowo - usługową.
Dostępne następujące powierzchnie działek;
233/2 - 1136 m2
233/3 - 1000 m2
233/4 -1000 m2
233/5 - 1000 m2
233/6 - 1000 m2
233/7 - SPRZEDANA
233/10 - SPRZEDANA
233/11 - 1000 m2
233/12 -1000 m2
233/13 - 1000 m2
233/14 - 1000 m2
233/15 - 1177 m2
Aktualna cena za 1 działkę to 85 tys zł bez względu na rozmiar i położenie, zawiera się w niej również udział w drodze wewnętrznej.
Przeznaczenie terenu:
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol D.37MU )
Teren drogi klasy lokalnej (symbol D.6KDL )
Teren drogi klasy dojazdowej (symbol D.29KDD )
D.37MU PRZEZNACZENIE:
1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne
wielorodzinne o powierzchni zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;
5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.
3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowych.
4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1)intensywność zabudowy:
a)minimalna: 0,01,
b)maksymalna: 0,8;
2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
4)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6)geometria dachu:
a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy,
b)inne budynki: dowolny typ dachu;
7)pokrycie dachu:
a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha,
Dziennik Urzędowy Województwa Opolskiego - 36 - Poz. 2911
b)inne budynki: dowolne pokrycie dachu;
8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2.
5.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m;
2)minimalna powierzchnia działek: 1000 m2;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
6.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych
przepisów uchwały;
3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,
b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;
4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;
8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;
9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.
7.STAWKA PROCENTOWA: 15%
Kształt działek regularny. Ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego. Dojazd drogą gminną.
Sieć energetyczna w drodze.
Kupujący u Nas otrzymują:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4464
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) 667 80 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
i.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
