Opis nieruchomości
W sprzedaży pojawiła się atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Mosty, gmina Kosakowo, powiat pucki w odległości 1200 metrów od morza, gdzie powstanie Ekomarina.
Ekomarina w miejscowościach Rewa i Mosty to wieloetapowa inwestycja, w której przewiduje się utworzenie miejsc postojowych dla prawie 600 jednostek, bosmanatu, części administracyjnej, placu centralnego z otoczeniem restauracyjno-gastronomicznym, zaplecza technicznego dla mariny, miejsca na szkolenia żeglarskie, terenów pod zabudowę usługową i mieszkaniową z dostępem do kanałów żeglugowych oraz tereny zielone i rekreacyjne Nieruchomości, które są przedmiotem sprzedaży bezpośrednio przylegają do Ekomariny. 03 listopada został wyłożony do publicznego wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W miejscowym planie przedmiotowe działki oznaczone będą jako tereny na obsługę Ekomariny, tj. Cel HANDLOWO-GASTRONOMICZNY, HOTELOWO-USŁUGOWY, turystyczny, sportowy.
Dla zdecydowanego inwestora umowa przedwstępną z warunkiem uchwalenia dla działek MPZP, bądź umowa sprzedaży z uchwalonym na dniach miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dwie działki w cenie 615 zł/m2:
- działka numer 1033/16 o pow. 5213 m2
- działka numer 1033/22 o pow. 8216 m2
o łącznej powierzchni 13.429 m2, oznaczone w MPZP jako 6 UT/Zn i 7 UT/Zn i przeznaczone pod:
Dla terenów: 1-UT/Zn (o powierzchni ok. 1,75ha), 2-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,31ha), 3-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,80ha), 4-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,62ha), 5-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,17ha), 6-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,85ha), 7-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,65ha), 8-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,27ha), 9-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,17ha) oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu: tereny usług turystyki i sportu z dużym udziałem zieleni naturalnej. Dopuszcza się usługi hotelarskie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, za wyjątkiem pól namiotowych i kempingowych.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 35%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,7;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla terenów 2-UT/Zn i 5-UT/Zn: w liniach rozgraniczających terenów,
b) dla pozostałych terenów: 3000m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 45%;
8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2;
9) nie dopuszcza się kondygnacji podziemnych; 10) maksymalna wysokość zabudowy: 10,5m; 11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, pokryty blachą na rąbek stojący, blachodachówką płaską, dachówką płaską ceramiczną lub cementową, gontem, w odcieniach: grafitu, szarości, naturalnej dachówki ceramicznej. W granicach jednego terenu obowiązuje jednakowe pokrycie i kolorystyka dachu. Zakaz lokalizacji lukarn oraz wykuszy;
12) kierunek głównej kalenicy budynku: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy; 13) materiał i kolorystyka elewacji:
a) wykończenie elewacji materiałami korespondującymi z krajobrazem naturalnym otoczenia, tj.: tynk na nie więcej niż 30% powierzchni elewacji, cegła licowa lub jej imitacja, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień naturalny, szkło,
b) kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach bieli, brązu, szarości, kolorów ziemi oraz kolorystyka wynikająca z naturalnych barw dopuszczonych materiałów.
3. Na terenie 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, wyznacza się oś kompozycyjną, wzdłuż której zagospodarowanie terenu należy kształtować poprzez nasadzenia zieleni oraz lokalizację wyposażenia powtarzalnego, w sposób podkreślający osiowość danej przestrzeni.
4. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 14.
5. Część terenów 2-UT/Zn, 3-UT/Zn, 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowana jest w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 Zatoka Pucka i Półwysep Helski PLH220032, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 17.
6. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 110 "Pradolina Kaszuby i rzeka Reda", dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 18.
7. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z 22 i 23.
8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z 24 i 25.
9. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 15%.
Działka 1033/16 o pow. 5213 m2 - stanowi grunt klasy R IVb
Działka 1033/22 o pow. 8216 m2 stanowią Psv i W.
Media: prąd, woda
Dojazd do nieruchomości przez ulicę Miłorzębową.
W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dodatkowo atrakcje:
- Rezerwat przyrody Mechelińskie Łąki,
- pensjonaty, hotele, apartamenty i restauracje oferujące udany pobyt wakacyjny nad morzem
- stajnia Mustang
- międzygminna trasa rowerowa
- wrak statku
10 minut do miejscowości REWA
5 km Kosakowo
3,5 km Mechelinki Plaża
Okazyjna cena przy zakupie dwóch działek. Zapraszam do negocjacji i oglądania.
Pomagam w uzyskaniu kredytu i nie pobieram prowizji od kupującego.
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Prąd: jest
Woda: w drodze
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak
Warunki zabudowy: MPZP - ECOMARINA
Typ działki: inwestycyjna
DANE KONTAKTOWE:
Monika Nieruchomości
607517190
biuro@monika.nieruchomosci.pl
monika.nieruchomosci.pl
LINK DO OFERTY:
http://monika.nieruchomosci.pl/numer/551
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
