Opis nieruchomości
Na wynajem powierzchnia biurowa - 1 302,68 m2 gotowa do prowadzenia działalności. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wyścigowej na Partynicach w nowoczesnym budynku z roku 2016. Układ pomieszczeń i ich ergonomia, usytuowanie recepcji to tylko niektóre atuty.
Open space oraz mniejsze pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, kuchnia z pewnością zapewnią wysoki komfort osobom tam pracującym.
Jeżeli masz jakieś pytania lub po prostu chcesz zobaczyć tą nieruchomość zadzwoń do mnie.
Trzy Kluczowe zalety to:- Lokalizacja - Jeden z głównych dróg we Wrocławiu - Wysoka jakoś wyposażenia - Nowoczesny budynekOpis nieruchomości:Lokalizacja:Budynek usytuowany jest przy ulicy Wyścigowej na Partynicach tuż przy skrzyżowaniu z Aleją Karkonoską, dzięki czemu można do niego bardzo łatwo dojechać autem i zaparkować. Tuż obok jest przystanek autobusowy - dobra komunikacja miejska.
Kilka minut pieszo jest tez stacja PKP, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje chwilę. W wzdłuż ulicy Wyścigowej jest ścieżka rowerowa, wiodąca do samego rynku. W najbliższej okolicy dominuje zabudowa biurowa, są osiedla mieszkalne, stacja paliw oraz salony samochodowe.
Informacje o Budynku:Perydot to budynek 5-kondygnacyjny, z dwiema windami, dwoma klatkami schodowymi, holem z recepcją, barem bistro. W inwestycji znajdują się miejsca postojowe zlokalizowane w dwóch garażach wielostanowiskowych, każdy po 49 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Ponadto na terenie inwestycji zaprojektowano dodatkowo 37 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych z wjazdem zamykanym szlabanem.
Do dyspozycji użytkowników jest również ogólnodostępny taras widokowy, palarnia, rowerownia i pokoje do odpoczynku oraz szatnie z prysznicami dla cyklistów. Budynek biurowo - usługowy ‘’PERYDOT”, to nieruchomość o łącznej powierzchni biurowej i usługowej netto 4.119,99 mkw, która została wykonana zgodnie z europejskimi standardami według aktualnych potrzeb przyszłych i obecnych najemców.
Standard wykończenia powierzchni biurowej:- klimatyzacja- wentylacja- okna uchylne, okna otwieralne- sufity podwieszane- oświetlenie- ścianki działowe g-k- drzwi wewnętrzne- podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa w panelach- okablowanie strukturalne ( t.j. gniazdka komputerowe, telefoniczne, elektryczne )- system p.poż.- monitoring video- system kontroli dostępu
Ponadto:- ochrona 24 h / dobę
- recepcja główna w budynku
- restauracja / kantyna w parterze budynku
- agregat prądotwórczy (awaryjne zasilanie budynku)
Miesięczny czynsz najmu to 52 780 zł plus VAT oraz opłaty użytkowe. Umowa na minimum 5 lata Łączna powierzchnia brutto to 1 478,92 m2 Opłaty eksploatacyjne:Opłata za biuro - 26 000 zł netto Części wspólne 3500 zł nettoOpłaty Eksploatacyjne będą pokrywały niżej wymienione koszty wynikające z należytego utrzymania, prowadzenia i konserwacji Budynku:
-koszty administrowania i zarządu Części Wspólnych;
-koszty ochrony i monitoringu Części Wspólnych oraz miejsc postojowych w Budynku i na Gruncie przez 24 godziny na dobę;
-koszty obsługi recepcyjnej;
-koszty obsługi parkingu i utrzymania zieleni na Gruncie;
-koszty przeglądów technicznych Budynku i serwisu dźwigów osobowych;
-koszty personelu obsługi Budynku, włącznie z kosztami utrzymania koniecznych pomieszczeń i sprzętu dla personelu;
-koszty konserwacji urządzeń technicznych (m.in. central wentylacyjnych, wentylatorów, systemów klimatyzacyjnych, systemu kontroli dostępu i telewizji przemysłowej, instalacji zasilania energetycznego, przyłącza wod-kan, sprzętu gaśniczego oraz klap oddymiających), jak również utrzymania pomieszczeń technicznych w Budynku, tj. m. in. pomieszczenia kotłowni i rozdzielni technicznych, hydroforni, stacji transformatorowej i serwerowni budynkowej;
-koszty bieżących remontów i konserwacji Budynku i parkingu na Gruncie;
-koszty konserwacji instalacji telefonicznej w Budynku (do punktu dostępowego Najemcy);
-koszty konserwacji oświetlenia na Częściach Wspólnych;
-koszty konserwacji Części Wspólnych (materiały drobne + obsługa);
-koszty sprzątania Części Wspólnych, w tym mycie okien znajdujących się w częściach Wspólnych na elewacji
Kaucja w kwocie 104 000 zł plus VAT10 miejsca w hali garażowej 160 zł za jedno 5 miejsc zewnętrznych 150 zł za jednoJeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.
Sylwester Szymczak 664770209Numer Licencji 1456
Dodaj do notesu
Powiadom o zmianie ceny
Drukuj
Powiadom znajomego
